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[One]、住在一个特别高档的小区是什么感觉
怎么说尼,不是特别高档,那是相当高档!作为一个穷人的我,竟然阴差阳错买了我们当地一个高档小区。
事情是这样的,2014年,我公司算是一个特别好的同事说跟我借2万块钱,至于什么理由我忘了,反正就是置换贷款之类的,承诺比较多一个多月就还给我。我当时想都没想就提了现金给他,毕竟我们当时几个要好的经常一块吃饭,一块出去浪,他家条件也是可以的,也没多想。
没想到说好的一个月一等就是接近2年,期间我是想方设法,找各种理由跟他要钱,他总是一推再推。为了证明我真的急用钱,那段时间我一直到处看房,用买房的理由催他还钱,其实那时我对买房没多大兴趣,但看着看着就发现,买套房子也不是不可能啊,于是跟家里财务总管商量,总管也不表态,也不说行也不说不行,就这样一直拖到了2016年的国庆节。
一个偶然的机会,我在某同城上看到一个转让信息,一个在某小区交了定金的业主,因为征信有问题,贷款办不下来,只能把房子和定金一块转给别人,房价跟他交定金时一个价,差不多比当时费用低200多吧。那个小区我是知道的,但没去看过,于是就联系了一下去看看房子,因为当时房子已经封顶了,可以直接去房间内部看现场。他定的那套是99平的三室一厅,我感觉面积还可以,结果到了以后我发现次卧太小了,到对门一看,哇,经典的飞机带翅膀户型(也就是三室朝阳,客厅在中间,一边一个卧室),只是面积要大,108平多,我就动心了。
支走这个业主后,我找销售问了一下,5560一平,比他那个整整多了300多元。当时周边房价普遍在5200左右吧,甚至有的5000。但让我动心的是因为在现场我看到外墙正在做保温,用的是岩棉板,我就是做这个行业的,知道当时在保温系统里面,岩棉是成本比较高的,属于A级防火不燃材料,绝大部分开发商用的是聚苯板也就是泡沫板,一点就着火的那种,而且这是我们当地一个开发商第一个楼盘,有ZF背景,质量肯定差不了。
于是我赶紧回家找总管商量,第二天专门带总管去看了看,她也觉得不错。让销售一算费用,吓了一跳,总价60.3万左右,首付30%,我需要支付18万多,加储藏室2万多,各种税费、公共维修基金等,22万多,我们当时也没这么多钱啊,但是既然相中了,那就先交上定金回来再想办法吧。
第一个找的对象就是那个同事,第二天我带着认购协议给他看,一番苦口婆心,软硬兼施,终于答应他先找别人借借,先把我的还我。然后我又跟爸妈,岳父分别拿了点,加上自己手里的十七八万,是终于凑齐了。
当时我还没有公积金,办的商贷,42万,25年期,月供2400,这对于当时我俩加起来5000多的工资来说,压力确实不小的。好在我们坚持过来了,不仅还清了借的钱,2017年还买了一辆长安逸动。
现在说说小区吧,截止现在,都是整个片区内楼层最矮的小区,12栋11层小高层,16栋6层带电梯的洋房,14栋4层联排别墅。整个小区人车分离,绿化率达到40%。
这一点是不错的,很多新小区都是买小树苗,而我这小区买的基本都是几十年的老树,像我楼前有一颗大腿粗的梅花,小区里2人合抱的垂柳比比皆是,还有各种山楂、杏树、梨树、柿子、石榴、玉兰等等,小区有一圈小花园,走在里面就像进了山里,中午都晒不到太阳,特别凉爽。
公园里有1个篮球场、2个乒乓球桌、2个网球场,孩子们不管在公园还是楼下,都可以放心自由玩耍,根本不需要担心车辆。
物业对绿化的修剪也很用心,按说原来的绿化已经够多了,去年又种了一批山杏,更加茂密了,可以说一年四季花开不断,绿树常青。物业费1.2一平,因为是根据楼层决定的,周边高层的普遍1.8物业费。
现在,房地产不景气,周边小区都在降价促销,有的小区卖了五六年都没卖完,而我们小区2018年就全部售罄,售楼处都撤了。上月去和同事看房,隔壁的碧桂园降到了8000,写字楼4000起。而陪我们一起看房的我同学,也就是中介,说我小区是这一片最贵的,二手房根本没有,有一套挂上就被抢,都是不差钱的那种。
总之,我很庆幸能买到这套房子,唯一后悔的是没买一楼带院,那可是70平的院子,当时是加8万,现在带院的能多卖30万。有人说了,房子涨价了你沾沾自喜,等降价了崩盘了你就哭去吧,首先声明,我不是中介不是炒房者,我是自住,不管值多少钱我也不会卖,价值就是一张纸,而且我们这个城市有特殊的寓意,市中心超2万的房子都有。
文笔不好,请大家凑合看吧,说的不当之处还请指正!谢谢
[Two]、德国养什么花
〖One〗、德国人养花的方式很特别,不同于我们酷爱盆栽,喜欢在室内把简单的花卉“收拾”的极为“靓丽”。德国人更喜欢把花都栽种在临街窗户的外面。德国人酷爱大自然,传统式的二三层小楼散落在山坡、田野、林间或河边,楼前房后都配有别致的小花园。在德国几乎家家都有盆花,有的家庭还有室内花坛,栽种着木本和草本的各种花卉,就是阳台、宅边也被充分利用种上了花草。德国家家户户的窗前门外都栽种着各种花草(尤其是小城市),到春夏季节花团锦簇、姹紫嫣红,仿佛进入汇成了一片花的海洋。但鲜花店的生意却丝毫不受影响,德国每年消费的鲜花数量,在欧洲排名第一。城市、乡村、小镇、弄堂、小巷都会随时发现花店,鲜花常年盛开。
〖Two〗、在书店也有许多介绍花草种类的图书。
〖Three〗、在春夏之季,蓝天、白云、绿草地,鲜花到处盛开,自然环境非常优美,但德国人仍然在自己的院落种花种草,把自己的小家和周围大环境绿化、美化起来。养花已经成为德国人的一种生活方式和生活习俗,爱花源于他们对美的追求,对美好生活的向往。德国人对于名贵的花卉并不是很狂热。也许就是简单的一些小花,但当全城的窗台上都种上了同一种小花时,那种别样的魅力豪不逊于那些世界闻名的名贵花卉。
[Three]、2楼和顶楼怎么选
我选顶楼,我现在住二楼,受尽楼上噪音折磨,挂出去等卖了,买顶楼。比起噪音困扰,顶楼冬天冷,夏天热,还有漏,都不是太大问题,自己可以解决。
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